Zelf Verkopen Met Een SideKick
Jij Verkoopt Je Woning Zelf. Ik Begeleid.
Bespaar €6.000 tot €9.000 zonder het alleen te moeten doen.
Vul het contactformulier in en selecteer “SIDEKICK formule”
Ik neem binnen 24 uur contact met je op.
€6K - 9K
gemiddeld bespaard
24/7
Whatsapp Support
100 %
begeleiding
Herken je dit?
Je wilt je woning zelf verkopen, maar…
Je durft het niet helemaal alleen
Wat als je iets vergeet? Wat als je juridisch fout zit? Wat als je de verkeerde prijs vraagt? Die onzekerheid houdt je tegen.
De papierwinkel overweldigt je
EPC, attesten, stedenbouwkundige inlichtingen, verkoopsdossier... waar begin je? En wat als je iets mist?
Geen tijd om alles uit te zoeken
Tussen werk, gezin, gezond leven, familie en alle andere sociale verplichtingen... wanneer ga je dit allemaal regelen zonder fouten te maken?
Je weet niet wat de juiste vraagprijs is
Te hoog en niemand komt kijken. Te laag en je laat duizenden euro's liggen. Hoe bepaal je wat de juiste vraagprijs voor je woning is?
Onderhandelen maakt je nerveus
Kopers proberen het onderste uit de kan te halen. Je wilt niet te gretig lijken, maar ook niet te veel toegeven. Wat zeg je? Wat doe je?
Makelaarskosten zijn te hoog
€10.000 tot €13.000 makelaarscommissie? Dat is een nieuwe keuken. Een reis. Of gewoon geld dat je liever zelf houdt.
Daarom Bestaat De SideKick Formule
Het beste van 2 werelden: zelf verkopen mèt professionele rugdekking.
Jij verkoopt. Ik sta naast je.
Geen keuze meer tussen “alles zelf doen en hopen dat het goed gaat” of “€ 10.000 (of meer) betalen aan een makelaar die alles overneemt”.
Met de SideKick formule krijg je alle tools, kennis en begeleiding om je woning succesvol te verkopen. Jij houdt de controle (en bespaart duizenden euro’s), maar je hebt altijd een ervaren vastgoedcoach die naast je staat, meedenkt en je bijstuurt waar nodig.
Je verkoopt zelf, maar je staat er nooit alleen voor!
Waarom Werkt Dit Zo Goed?
De kracht van de SideKick formule
Je bespaart gemiddeld € 6.000 - € 9.000
Geen commissie van 3% op je verkoopprijs. Maar wel alle professionele ondersteuning die je nodig hebt.
Jij blijft de baas
Jij doet de bezichtigingen. Jij beslist. Maar met iemand die naast je staat en meedenkt op elk moment.
Full-Glam presentatie
Professionele foto's, video, virtual tour, plattegronden. Je woning ziet er vanaf dag 1 topuit.
24/7 Whatsapp support
Vraag tijdens een bezoek? Twijfel over een bod? Stuur me een berichtje. Ik ben altijd standby.
Juridisch waterdicht
Alle documenten verzameld. Onderhandse overeenkomst opgemaakt. Niets aan het toeval overgelaten.
Persoonlijke coaching
3 videocalls op strategische momenten. Voorbereiding, begeleiding, bijsturing. Jij groeit in je rol.
Alles wat je krijgt
Van begin tot eind, zonder zorgen.
Waardebepaling & Strategie
- Uitgebreide waardebepaling
- Woning- en marktanalyse
- Prijsstrategie
- Strategisch verkoopadvies
- Timing- en lanceringsadvies
- Optimalisatie-advies voor snelle verkoop
Verkoopdossier
& Advertentie
- Volledige verkoopdossier samengesteld
- Controle juridische correctheid
- Professionele advertentietekst
- Plaatsing op Immoscoop en / of Immoweb
- Beheer van de verkoopadvertentie
Visuele Presentatie
- 25-40 professionele vastgoedfoto's
- 2D Visuele plattegronden
- Promotievideo van je woning
- Virtual Tour
- Eigen woningwebsite
- Visitekaartjes ter ondersteuning van de woningwebsite
- Gepersonaliseerd Te Koop Bord
- Visitekaartjes ter ondersteuning van de woningwebsite
Juridische Zekerheid
- Onderhandse overeenkomst opgemaakt
- Controle van voorwaarden en clausules
- Begeleiding tot aan de notaris / akte
- Hulp bij pandwissel (indien nodig)
- Al je juridische vragen beantwoord
- Optimalisatie advies voor snelle verkoop
Persoonlijke Begeleiding
- 3 strategische videocalls (kick-off, bezoeken, biedingen)
- 24/7 Whatsapp Support
- Coaching bij de bezichtigingen
- Coaching bij de onderhandelingen
- Advies bij complexe situaties
- Begeleiding tot aan de sleuteloverdracht
Vul het contactformulier in en selecteer “SIDEKICK formule”
Ik neem binnen 24 uur contact met je op.
Hoe Werkt Het?
Van eerste gesprek tot verkocht in 7 stappen.
Kennismaking & Waardebepaling
We starten met een vrijblijvend gesprek. Hebben we een klik? Dan doe ik een uitgebreide waardebepaling van je woning. Geen gok, maar een onderbouwde analyse. Inclusief marktdata, vergelijkbare verkopen en strategisch prijsadvies.
Voorbereiding & Documentatie
Wil je ervoor gaan? Dan verzamel ik alle benodigde documenten (EPC, stedenbouw, attesten). Stel het complete verkoopdossier samen. Regel de fotograaf, videograaf en andere specialisten. Jij hoeft hier geen minuut aan te besteden. Ondertussen krijg jij van mij allerlei tips via mail.
Professionele Presentatie
Fotoshoot, video-opnames, virtual tour, plattegronden, je eigen woningwebsite... het wordt allemaal gemaakt. De advertentie wordt geschreven. Ik maak een Whatsapp groep aan voor 24/7 support en plan de Kick-Off Call met je in. Alles staat klaar voor lancering.
Lancering & Voorbereiding Bezichtigingen
Je woning gaat online. Jij plant zelf de bezoeken in. Via een videocall bereid ik je voor op bezichtigingen: wat ga je tegenkomen? Welke vragen krijg je? Hoe herken je serieuze kopers? Je gaat zelfverzekerd je eerste bezoek in. Ik ben altijd standby.
Aanpassen & Bijsturen
Soms loopt het niet zoals gehoopt. te weinig reacties. bezoekers die kijken, maar niet verder gaan. Geen paniek. Dat gebeurt. We kijken samen wat we kunnen doen. Betere foto's? Sterkere omschrijving? Prijs bijsturen? We overleggen, passen aan, gaan verder. Met een fris plan.
Bezichtigingen & Onderhandelingen
Je ontvangt zelf de kandidaten en leid ze rond in jouw woning. Er komt een bod binnen? Stuur het door naar mij en we overleggen via videocall. Ik help je inschatten: is dit goed? Kun je meer vragen? Wat zijn de voorwaarden? Moeten we nog onderhandelen? Jij beslist, ik adviseer.
Overeenkomst & Notaris
Akkoord met een koper? Dan maak ik de onderhandse verkoopovereenkomst op. Alles correct, juridisch waterdicht. Tot aan de notaris blijf ik beschikbaar voor vragen, twijfels of onverwachte situaties. Je staat er nooit alleen voor.
Wat Is Het Verschil?
SideKick vs. Klassieke Makelaar vs. Helemaal Alleen
| SideKick | Makelaar | Alleen | |
|---|---|---|---|
|
Kosten |
€ 4.000 |
€ 10.000 tot € 13.000 gemiddeld |
€ 0 (maar risico) |
|
Professionele presentatie |
|
|
|
|
Waardebepaling & Strategie |
|
|
|
|
24/7 Whatsapp Support |
|
|
|
|
Jij doet de bezichtigingen |
|
|
|
|
Jij behoudt de controle |
|
|
|
|
Persoonlijke coaching |
|
|
|
|
Onderhandeling support |
|
|
|
|
Juridische documenten |
|
|
|
Jouw Investering
Transparant en zonder verrassingen.
€ 4.000,-
excl. VAT
€1,000 excl btw te betalen bij aanvang. Het restant bij de akte of uiterlijk 6 maanden na aanvang.
Wat bespaar je met de SideKick formule?
Vul hier de geschatte verkoopprijs van je woning in:
Vul het contactformulier in en selecteer “SIDEKICK formule”
Ik neem binnen 24 uur contact met je op.
Wat Anderen Zeggen
Zelfverkopers die gebruik maakten van de SIDEKICK formule:
Sarah & Silke - Oelegem
"We dachten: dit kunnen we nooit zelf. Maar Nerena gaf ons zoveel zekerheid. Elke vraag werd beantwoord, elke twijfel weggenomen. Na de eerste bezoekdag hadden we al een koper boven vraagprijs."
Saskia & Beau - Hoogstraten
"Het mooie was: we hadden alleen serieuze kandidaten. Geen tijdverspillers. De website en virtual tour filterden alles eruit. Toen mensen kwamen kijken, waren ze al klaar om te kopen."
Kim & Tim - Stabroek
"€6.500 bespaard ten opzichte van een makelaar. En het voelde nooit alsof we het alleen moesten doen. Nerena stond letterlijk naast ons, via WhatsApp, videocalls. Top!"
Veelgestelde Vragen
Wat is het verschil tussen de SideKick formule en een klassieke makelaar?
Bij een klassieke makelaar betaal je €10.000-13.000 commissie (2,5% + btw van de verkoopprijs) en geef je de controle uit handen. Met de SideKick formule betaal je €4.000 excl btw vast tarief, behoud je de controle (jij doet de bezichtigingen) maar krijg je wel alle professionele tools, begeleiding en ondersteuning. Je bespaart dus €6.000-9.000 én je blijft de baas over je eigen verkoop.
Moet ik de bezichtigingen zelf doen?
Ja, jij ontvangt de kandidaat-kopers zelf. Maar ik bereid je perfect voor via een videocall: wat ga je tegenkomen, welke vragen krijg je, hoe presenteer je je woning, hoe herken je serieuze kopers. De meeste mensen vinden het juist fijn om zelf met kopers te praten. Niemand kent jouw woning beter dan jij. En na een goede voorbereiding gaat het makkelijker dan je denkt.
Hoe snel ben je bereikbaar als ik een vraag heb?
Via WhatsApp ben ik 24/7 beschikbaar. Tussen 9u en 18u reageer meestal binnen 1-2 uur, vaak sneller. Berichten na 18u worden de dag nadien beantwoord. Dringende vragen (bijvoorbeeld tijdens onderhandelingen) worden altijd beantwoord. Daarnaast hebben we 3 videocalls gepland op strategische momenten in je verkooptraject.
Wat als mijn situatie complex is? (Pandwissel, erfenis, scheiding, etc.)
Ik help ook met complexe situaties. Pandwissel (jij moet nog verkopen, koper moet nog verkopen), financieringsvragen, scheidingen, erfenissen… Ik heb het allemaal al gezien en begeleid. Dat is juist waarom je niet alleen moet staan. Ik help je door elke situatie heen met praktisch advies en juridische ondersteuning.
Wat als er een bod binnenkomt? Help je dan ook?
Absoluut! Stuur het bod door via WhatsApp en we bespreken het samen in een videocall: is dit een goed bod? Zijn de voorwaarden correct? Kun je nog meer vragen? Moeten we nog onderhandelen? Ik help je de juiste beslissing te nemen, maar jij beslist uiteindelijk zelf. Dat geeft je controle én zekerheid
Wat als het niet lukt om te verkopen?
Tot nu toe is het iedereen nog gelukt om succesvol te verkopen met mijn begeleiding. Mocht het echt niet lukken, dan kijken we samen waar het aan ligt en passen we de strategie aan (andere prijs, andere timing, andere aanpak). Je kunt altijd nog een klassieke makelaar inschakelen, maar dan heb je al professionele foto’s, website en verkoopdossier en kun je misschien een lagere commissie afdingen.
Wanneer betaal ik?
Je betaalt €1.000 excl btw bij aanvang en de resterende €3.000 excl btw betaal je bij de akte of uiterlijk 6 maanden na aanvang. Geen commissie op verkoopprijs, geen verborgen kosten. Gewoon transparant en helder.
Zijn attesten zoals EPC, elektrische keuring en asbestattest inbegrepen?
Nee, deze zijn niet inbegrepen in de prijs van de SideKick formule. Wat wel inbegrepen is dat ik alle verplichte documenten opvraag, de attesten verzamel en voor jou zal regelen (indien jij dat wenst). Zo stel ik een volledig en waterdicht verkoopdossier samen. Jij hoeft niets te coördineren, dat neem ik jou uit handen. Enkel de kosten zijn voor jou.