Er zijn weinig dingen waar ik zo’n hekel aan heb als ’s nachts wakker liggen. Je ligt in bed, het huis is stil, maar in je hoofd draait alles op volle toeren. En het venijn zit ’m in dit: hoe langer je wakker ligt, hoe groter alles wordt. Twijfels worden problemen. Problemen worden beren. En tegen de ochtend voelt zelfs een mug als een olifant. De volgende dag sta je op alsof je een nacht doorgehaald hebt. Gebroken. Uitgeput. En alles voelt ineens zwaarder dan het eigenlijk is. Dat hoor ik zo vaak bij mensen die hun woning zelf verkopen. Niet omdat ze het niet kunnen. Maar omdat ze alles tegelijk proberen te dragen.

Je wilt verhuizen. Eindelijk die ruimere woning, die betere ligging, dat huis waar je écht thuis bent. Maar er is één vraag die je ’s nachts wakker houdt: Koop je eerst dat droomhuis en hoop je dat je huidige woning snel verkoopt? Of verkoop je eerst en zit je misschien maanden zonder woning, op zoek naar iets nieuws? Het voelt alsof je tussen twee vuren zit. Want beide keuzes hebben risico’s. En die risico’s kunnen je slapeloze nachten, dubbele kosten en vooral véél onnodige stress bezorgen als je ze verkeerd inschat. Dus laat me je helpen om die keuze bewust te maken. Niet vanuit angst of giswerk, maar vanuit inzicht in wat het beste bij jouw situatie past.

We denken vaak dat de markt de verkoopprijs van onze woning bepaalt. Maar dat is maar half waar. Jij hebt hier zelf meer invloed op dan je denkt. Wat kopers bereid zijn te betalen, hangt niet alleen af van locatie of EPC-scores, maar van de emotie die je woning oproept. Waarde is voor een groot stuk psychologisch.

Je besluit eindelijk: “We gaan verkopen.” Je voelt een gezonde mix van spanning en opluchting… tot het moment waarop je begint te zoeken naar wat je allemaal nodig hebt. En dan gebeurt het. EPC. Asbest. Elektrische keuring. Bodemattest. Stedenbouwkundige inlichtingen. Overstromingsgevoeligheid. Advertentieverplichtingen. En elke website, nonkel of goede vriend lijkt iets anders te zeggen.

Jij wil graag verhuizen, maar je partner niet. Bij veel koppels ontstaat de verhuisdroom niet tegelijk: de één hunkert naar groei en ademruimte, de ander ziet vooral rente, lasten en risico’s. Misschien herken je dat wel. Maar waarom is die kloof er? Wat zegt de psychologie over onze angst voor verandering? En welke concrete stappen kunnen je helpen?

Vroeger was het schattig. Twee bedjes op één kamer, fluistergesprekken die je kon horen als je voor de deur stond, en een nachtlampje dat sterren op het plafond toverde. Tot fluisteren onderhandelen wordt. Wie moet wanneer naar bed? Wie slaapt waar? Wie ruimt wat op? Liefde voor je gezin, botsend op… te weinig vierkante meters.

Laat ons eerlijk zijn: het vertrouwen in makelaars is bij veel mensen gewoon weg. Niet een beetje weg. Niet “we twijfelen een beetje”. Nee. Gewoon weg. En dat gebeurt niet zomaar. Het begint meestal met kleine signalen die je eerst nog wegwuift, tot je buikgevoel op een bepaald moment niet meer te negeren valt. Misschien herken je er eentje:....

Er komt een moment dat het huis waar je ooit zo verliefd op was, niet meer bij je leven past. Niet omdat het huis veranderd is, maar omdat jij dat bent. Bij ons begon het met de wc. Ja, echt...

Soms kom je op een punt in je leven waarvan je denkt: “Wat ik nu aan het doen ben, dat voelt niet meer goed. Dit ben ik niet meer.” Dat moment had ik als vastgoedmakelaar. Ik werkte hard, maakte lange dagen en werd goed betaald. Van buiten leek alles perfect...