Blog
Wat heb je allemaal nodig om je woning te verkopen?
Je besluit eindelijk: “We gaan verkopen.”
Je voelt een gezonde mix van spanning en opluchting… tot het moment waarop je begint te zoeken naar wat je allemaal nodig hebt.
En dan gebeurt het.
EPC. Asbest. Elektrische keuring. Bodemattest. Stedenbouwkundige inlichtingen. Overstromingsgevoeligheid. Advertentieverplichtingen.
En elke website, nonkel of goede vriend lijkt iets anders te zeggen.
Welkom in de fase waar 7 op de 10 zelfverkopers hun vertrouwen en enthousiasme verliezen.
Niet omdat ze het niet aankunnen, maar omdat ons brein simpelweg vastloopt wanneer informatie te versnipperd en te tegenstrijdig is.
Waarom dit zo overweldigend voelt
Uit onderzoek blijkt dat mensen na ongeveer 12 complexe beslissingen al minder helder denken.
Bij een woningverkoop “moet” je er makkelijk 40 tot 60 maken.
In de psychologie noemen we dit cognitive overload: je kan het wel… maar je brein haakt even af.
En laat ons eerlijk zijn:
De vastgoedsector staat niet bekend om haar transparantie.
Veel info is verouderd, onvolledig of juridisch geschreven op een manier waardoor niemand er iets van begrijpt.
De meeste zelfverkopers doen dus wat iedereen zou doen: ze gaan googelen.
En dat is precies waar de miserie begint.
De drie categorieën die ALLES duidelijk maken
In aflevering 6 van de ZelfVerkocht podcast leg ik uit dat je de chaos kan reduceren door alles onder te brengen in drie heldere categorieën:
- Wat je nodig hebt vóór je online gaat
- Wat je moet kunnen voorleggen tijdens het verkoopproces
- Wat verplicht in je advertentie moet staan
Zodra je er structuur in brengt, valt alles op zijn plek.
Je krijgt weer overzicht.
Waarom dit voor vrouwen nóg zwaarder kan voelen
Veel van mijn klanten zijn degene die thuis de mentale load dragen.
Plannen. Organiseren. Zorgen dat dingen niet vergeten worden.
Daar komt die hele papierberg van een woningverkoop dan gewoon bovenop.
Het is dus geen verrassing dat de administratieve fase vaak het moment is waarop vrouwen zeggen:
“Ik weet niet waar te beginnen.” Of: “Wat als ik iets vergeet?”
En laat dat nu net zijn waar ik als sidekick van zelfverkopers het verschil maak.
Hoe ik dit anders aanpak
Ik geef je overzicht, kennis en controle.
Niet om je te overladen, maar om je te bevrijden.
Daarom maakte ik een gratis Kickstart Gids Voor Zelfverkopers waarmee jij onmiddellijk weet:
- Welke documenten je allemaal moet verzamelen
- Welke stappej je moet doorlopen
- Welke valkuilen je beter vermijdt
- Waar je dingen meteen kunt regelen
👉🏼 Download de Kickstart Gids hier!
Als je op dit moment midden in die informatie-chaos-voorbereidende-fase zit, adem dan even.
Je hoeft dit niet alleen te doen.
Je hoeft het ook niet op de klassieke manier te doen.
Laat mij je gids zijn!